Servizi per il condominio
Gestione Immobiliare
Lo Studio fornisce i seguenti servizi:
LA NOSTRA OFFERTA
PIANIFICAZIONE E SICUREZZA DEL CONDOMINIO
Oltre agli obblighi professionali di cui all'art. 1130 e 1130 bis del Codice Civile:
- eseguire le delibere assembleari
- disciplinare l'uso delle cose comuni
- riscuotere i contributi
- compiere gli atti conservativi
- eseguire gli adempimenti fiscali
- curare la tenuta del registro di anagrafe condominiale
- curare la tenuta dei registri dei verbali/contabilità/nomina amm.re
- conservare la documentazione, redigere il rendiconto annuale, ecc
si effettuano dopo il passaggio delle consegne dal precedente amministratore di condominio:
- Screening gratuito di tutta la documentazione del condominio (verifiche contratti, forniture, polizza assicurativa, atti legali, certificazioni impianti tecnologici, delibere assembleari recenti, regolamento di condominio, tabelle millesimali, registro anagrafica condominiale, verifiche certificazione ditte)
- Scansione dei documenti più importanti (bilanci, contratti, verbali)
- Scansione e controllo delle certificazioni sulla sicurezza degli impianti (impianto di terra, impianto ascensore) ed i Certificati Prevenzione Incendi (C.P.I. Centrale Termica ed autorimessa).
- Controllo dell'esistenza ed osservanza delle misure di sicurezza nei luoghi di lavoro previsti dal D.Lgs 81/08 e s.m.i per l'impiego di personale dipendente con verifica dell'aggiornamento del Documento della Valutazione dei Rischi (D.V.R. necessario in caso di presenza di dipendenti).
- Controllo dell'osservanza delle misure di sicurezza nei luoghi di lavoro previsti dal D.Lgs 81/08 e s.m.i per fornire
alle ditte esterne il Documento Unico di Valutazione dei Rischi e Interferenze (D.U.V.R.I. necessario in caso
di presenza di più ditte che svolgono attività contemporanea (pulizie, giardiniere, elettricista, idraulico,fabbro,
edili, impianto ascensore, centrale termica, ecc. ecc.) per adottare le misure necessarie alla protezione sui
luoghi di lavoro.
Nel caso di mancanza della documentazione su indicata, si procederà all'acquisizione della stessa per eliminare i rischi di sanzioni amministrative, responsabilità Civili e Penali in capo al condominio e all'amministratore.
Orario di lavoro
e reperibilità
Lo studio è aperto tutti i giorni lavorativi, escluso il venerdi, i festivi e prefestivi e rispetta il seguente orario di apertura al pubblico:
dal lunedi al giovedi:
ore 15,30/18,00
il martedi
e giovedi:
ore 10,00/12,00 e 15,30/18,00
Negli orari di chiusura è in funzione la segreteria telefonica mentre posta elettronica e fax dedicato sono sempre attivi e monitorati.
Il numero del cellulare è sempre attivo (per le sole urgenze), tranne che nei giorni festivi e nell'orario di apertura di studio.
